Iniciativa de Vila Dosal no atiende de raíz la problemática de la mafia inmobiliaria y los lotes de inversión

No se trata de un problema de falta de regulación, sino de falta de acceso de la justicia

Por Abraham Bote Tun

Carla Luisa Escoffié Duarte,  directora del Centro de Derechos Humanos de la Facultad Libre de Derecho de Monterrey, opinó que la incitativa del gobernador de Yucatán , Mauricio Vila Dosal, no atiende de raíz el problema de la mafia inmobiliaria y los lotes de inversión en el estado.

La especialista en derecho a la vivienda expuso que no se trata de un problema de falta de regulación o de prohibición de ciertas prácticas, sino de falta de acceso de la justicia.

Al menos, precisó, lo que ha podido leer del boletín enviado por el gobierno estatal a distintos medios de comunicación, “no se termina de entender cómo esta reforma realmente va atender el problema de la mafias inmobiliarias y de los lotes de inversión”.

El 9 de mayo, Vila Dosal envió al Congreso local una nueva iniciativa de reforma a la Ley del Notariado del Estado y diversas leyes estatales en materia de fe pública, que permitirá actualizar el marco jurídico de dicha normativa, a fin de garantizar a los ciudadanos una mayor certeza jurídica.

“Para continuar con la modernización y el fortalecimiento de la función notarial, evitar malas prácticas, combatir la mafia inmobiliaria y los despojos ilegales, así como fortalecer la labor de los fedatarios” detalló el comunicado de prensa.
La iniciativa, según se explicó busca lograr una supervisión más efectiva en las Notarías Públicas, quitando espacio a la corrupción y previniendo casos de despojo u otras anomalías, lo que resultará en un sistema con mayor seguridad, para que se puedan revisar los trámites.

Al respecto, Escoffié Duarte comentó que por un lado, el tema de las mafias inmobiliarias se sostiene principalmente se un serio rezago judicial y de la impunidad que hay detrás de varios delitos y fraudes que se cometen en torno a esta problemática.

Es decir, precisó, no nos encontramos ante un problema de falta de regulación o de prohibición de ciertas prácticas, sino con problemas de acceso de la justicia.

Por ejemplo, señaló, actualmente el Poder Judicial del estado tiene un serio rezago que se ha ido incrementando a lo largo de los últimos 10 años, y que con la pandemia del Covid-19 , “resultó bastante desastroso”, subrayó.

Entonces, de acuerdo con la abogada, si el gobierno estatal quiere acabar con la impunidad frente a las mafias inmobiliarias lo que tiene que hacer es darle más presupuesto al Poder Judicial para que cuenten con mayor personal y así asumir con mayor prontitud más casos; algo que no ha sucedido.

Asimismo, precisó que en general en todo el país se destina muy poco recurso los poderes judiciales locales, pero tampoco los gobiernos estatales aportan lo suficiente para priorizar el acceso a la justicia.

Si alguien, agregó, quisiera de denunciar alguna situación relacionada con las mafias inmobiliarias lo puede hacer ante la Fiscalía General del Estado, pues ya existen delitos que contemplan el despojo del patrimonio de las personas por fraudes y engaños.Sin embargo, el problema es de acceso a la justicia, reiteró.

Por otro lado, sobre los lotes de inversión, la activista reconoció que gran parte de los problemas que generan son los fraudes, personas que venden terrenos de los cuales no tienen derechos de la propiedad, pero el problema es el mismo; ya existe en el Código Penal local el delito del fraude que sancionan las diversas prácticas que se dan en estos engaños.
“El problema no está en la regulación, sino en la falta de acceso a la justicia y en el papel que ejerce la Fiscalía del Estado al perseguir estos delitos”; sentenció.

Además, añadió, el problema de los lotes de inversión no sólo se limita a los fraudes, también generan la burbuja inmobiliaria que se vive en Yucatán, la deforestación y despojo de los territorios de los pueblos mayas. Por lo tanto, esta iniciativa no va atender todos estos problemas en su magnitud real.

Aunque hay que esperar a leer completa la iniciativa del gobernador y escuchar las discusiones en el congreso local, opinó que esto no atiende la problemática o pareciera no estar comprendiendo la raíz de los problemas, concluyó.