Colegio de Abogados de Yucatán rechaza incrementos catastrales que pretende aplicar el Ayuntamiento de Mérida
“No existe un motivo razonable” y generarán un impacto en la economía de la ciudadanía, indican
Por Abraham Bote
El Colegio de Abogados de Yucatán rechaza los incrementos catastrales que pretende aplicar el Ayuntamiento de Mérida, pues generarían una afectación a la economía de la ciudadanía. “No existe un motivo razonable para justificar dichos incrementos”, argumentaron.
El pasado 22 de noviembre, el Cabildo meridano aprobó por mayoría la iniciativa de reformas a la Ley de Hacienda Municipal para 2022, que por mandato constitucional incluye la actualización de los valores catastrales “con el fin de proteger la plusvalía del patrimonio de los meridanos…Ante la recuperación acelerada del sector inmobiliario para el año 2022, se considera necesaria esta actualización”, justificaron.
El alcalde de Mérida, Renán Barrera Concha, propondrá en breve un plan de más y mejores descuentos para enero, febrero y marzo del próximo año, aplicados al pago de los impuestos municipales del predial y sobre Adquisición de Inmuebles para apoyar la economía de los habitantes
En un comunicado, el grupo colegiado externó: “En la iniciativa enviada se plantea el incremento de la base gravable de los valores catastrales que en primera instancia originara un incremento en el pago de dicho impuesto para el año 2002, con la consiguiente afectación económica para los ciudadanos”.
Asimismo, agregaron, para el pago del Impuesto Sobre Adquisición de Bienes Inmuebles se establece en el Artículo 60, que este impuestos se causará y pagará aplicando una cuota fija más tasa por excedente; “lo que implica a todas luces un incremento que rebasa por mucho el porcentaje de la inflación que se prevé para este año y que aunado al incremento de la base gravable del impuesto Predial, se origina, un doble incremento”, advirtieron .
De acuerdo con la organización de abogados, no existe un motivo razonable para justificar dichos incrementos, sobre todo que apenas están aperturando gradualmente los sectores comerciales y muchos aún no están laborando al 100 por ciento de su capacidad.
“Pensar que ya se ha vuelto a la normalidad resulta alejado de la realidad. De no darse marcha atrás a los pretendidos incrementos en los próximos meses se paralizara la economía en cuanto al sector inmobiliario,”, subrayaron.
Ya que, precisaron, se encarecerá más el costo para la adquisición de viviendas, desde el momento mismo en que los inversionistas adquieran el terreno para la construcción, “por lo que justificar que solo pagarán más las personas de mayor poder adquisitivo, en la esencia sabemos que no será así”.
“Estamos conscientes de que cada año se dan más recortes a los gobiernos municipales, pero consideramos que estos deben darse dentro de una equidad y proporcionalidad acorde con los tiempos actuales”, remataron.
Según con lo aprobado durante la sesión extraordinaria de Cabildo, la actualización de valores catastrales implica un ejercicio masivo, por lo que tomando como referencia el estudio de valores comerciales del año 2020 elaborado por el Colegio de Valuadores, la propuesta de actualización es únicamente por concepto de la inflación observada para el año 2020 y la proyectada para 2021 determinadas por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), manteniendo la valuación al 80% del valor comercial. La actualización únicamente contempla el suelo y la construcción nueva.